Vivre en colocation intergénérationnelle à Lyon

Rappel sur la cohabitation intergénérationnelle et ses objectifs

La cohabitation intergénérationnelle est un concept où des seniors de 60 ans et plus, qu'ils soient propriétaires ou locataires de leur logement, peuvent accueillir des jeunes de moins de 30 ans en échange d'une participation financière ou de services préalablement définis. Les jeunes habitent une partie du domicile des seniors, créant ainsi des opportunités de rencontre et d'échange entre les deux générations. Cette initiative vise à encourager les liens intergénérationnels et à enrichir la vie des participants grâce à une cohabitation conviviale et solidaire.

Pour quelles raisons faut-il opter pour une colocation intergénérationnelle à Lyon ?

Une alternative financièrement avantageuse pour les jeunes à Lyon

À Lyon, obtenir un logement est particulièrement difficile, notamment pour les étudiants. Les loyers augmentent continuellement, souvent au-delà des capacités financières des jeunes. L'offre ne parvient pas à répondre à la demande, créant une tension constante sur le marché immobilier. Louer une chambre chez un habitant peut présenter beaucoup d'avantages pour le jeune.

ColombAge cherche ainsi à simplifier l'accès au logement pour les jeunes Lyonnais, qui font face à des défis considérables dans ce domaine.

Une aide financière et une solution contre la solitude pour les personnes âgées

En 2021, en France, environ 530 000 personnes de 60 ans et plus vivaient isolées, un chiffre comparable à la population de Lyon. La cohabitation entre générations  a donc de nombreux avantages pour les aînés.

ColombAge propose une solution pour atténuer la solitude des aînés : accueillir des jeunes dans une chambre libre de leur maison. Cela permet aux seniors de bénéficier d'une présence conviviale, tandis que les jeunes peuvent fournir une assistance quotidienne, améliorant ainsi la qualité de vie des aînés.

Vers un rapprochement intergénérationnel accru

En résumé, le logement intergénérationnel crée un environnement de soutien mutuel, d'échange et de compagnie, améliorant la qualité de vie de tous les participants. De plus, ces arrangements peuvent offrir des avantages fiscaux, permettant aux deux parties de bénéficier de déductions ou de crédits d'impôt liés à la location.

Cependant, pour profiter de ces avantages, trois conditions doivent être remplies : le logement doit être la résidence principale de l'hôte, il doit également être la résidence principale du jeune cohabitant, et la contribution financière doit respecter les plafonds annuels définis par l'administration fiscale.

Quel est le prix d’une cohabitation intergénérationnelle à Lyon ? 

Après discussion avec l'organisme de cohabitation intergénérationnelle, la personne âgée établit le montant qu'elle souhaite demander, sans encourir de frais supplémentaires. ColombAge vérifie ensuite que le montant respecte les lois en vigueur, garantissant ainsi un tarif juste.

Le prix de location est déterminé en fonction de divers facteurs tels que la localisation, la taille et le type de services choisis. Dans les quartiers centraux de Lyon, les loyers sont généralement plus élevés que dans les périphéries éloignées. De plus, le montant payé par le jeune locataire dépend des services offerts à la personne âgée.

ColombAge perçoit des frais proportionnels au loyer décidé par le senior, oscillant entre 100€ et 140€ pour un loyer d'environ 200€, ce qui porte le loyer total à légèrement plus de 300€.

La cohabitation intergénérationnelle et la loi ELAN 

La demande croissante de logements à Lyon a conduit à l'établissement des bases d'un contrat de cohabitation intergénérationnelle par la loi ELAN de 2018. Cette forme de cohabitation est assimilée à une location meublée, où l'hôte doit mettre à disposition une chambre aménagée respectant une superficie minimale de 9m², en conformité avec la législation en vigueur. Le logement doit être adéquat, offrant l'accès aux équipements communs tels que les toilettes et la cuisine.

Le locataire-hôte n'est pas contraint d'obtenir un consentement préalable du propriétaire, mais il doit informer celui-ci de son intention de conclure un contrat de cohabitation intergénérationnelle par le biais d'une lettre recommandée avec accusé de réception. Le propriétaire ne peut s'opposer à cette démarche.

Quant au cohabitant plus jeune, il doit respecter les termes du contrat de cohabitation intergénérationnelle, fournissant les services convenus et versant les contributions financières éventuellement fixées dans le contrat.

Que faut-il savoir sur l’assurance et les procédures contractuelles dans la cohabitation intergénérationnelle ?

Pour garantir une adaptation adéquate du contrat d'assurance, le senior doit informer son assureur de la mise en place de la cohabitation intergénérationnelle à son domicile. Concernant le jeune cohabitant, il est indispensable qu'il soit couvert par une assurance habitation. La plateforme de cohabitation peut éventuellement prendre en charge cette démarche. Dans le cadre de ColombAge, cette responsabilité incombe à la plateforme, les frais associés étant inclus dans le montant convenu lors de l'accord.

Pour formaliser le contrat de cohabitation intergénérationnelle conformément aux réglementations en vigueur, plusieurs documents sont requis : une pièce justificative d'identité (carte d'identité, permis de conduire, passeport, titre de séjour) et un relevé d'identité bancaire (RIB ou IBAN). Le RIB est nécessaire pour prélever le montant convenu de la contrepartie financière, dans le cas du jeune, ou pour verser celui-ci sur le compte du bénéficiaire, pour la personne âgée.

La charte de la cohabitation intergénérationnelle à Lyon

La charte de cohabitation intergénérationnelle, établie par un arrêté ministériel du 13 janvier 2020, revêt une importance particulière à Lyon ainsi que dans d'autres villes. Elle définit le cadre précis de cette forme de cohabitation. Les structures adhérant à cette charte s'engagent à diverses actions :

1. Informer les parties que le jeune cohabitant ne se substitue pas aux professionnels d'aide et de soins à domicile. Ainsi, les services proposés ne comprennent pas de soins infirmiers, et les activités connexes telles que l'aide aux toilettes ou la supervision de la prise de médicaments sont exclues de cette définition.
2. Analyser les besoins et les attentes des seniors et des jeunes intéressés en vue d'une cohabitation harmonieuse.
3. Accompagner la recherche des candidats potentiels, les mettre en relation et assurer un suivi continu du binôme jeune et senior tout au long de la durée du contrat de cohabitation.
4. S'assurer que les engagements mutuels sont motivés par l'esprit d'entraide et contribuent au renforcement du vivre ensemble.
5. Valoriser l'utilité sociale et la dimension solidaire de cet échange entre les deux générations impliquées.
6. Dans le parc privé, il est rappelé au locataire l'importance d'informer le bailleur de son intention de sous-louer une partie de son logement dans le cadre d'un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire.
7. Il est également essentiel de s'assurer que les candidats adhèrent aux valeurs fondamentales de cette forme de cohabitation : respect et solidarité.
8. Les structures travaillent en collaboration avec les acteurs sociaux et médico-sociaux locaux pour assurer une coordination et une sensibilisation sur ce dispositif.
9. Elles encouragent également la mise en œuvre de la cohabitation intergénérationnelle solidaire, soutenue par la loi ELAN.
10. Dans le parc social, il est nécessaire d'informer préalablement le bailleur social et, si nécessaire, de signer une convention définissant les rôles respectifs de l'association et du bailleur dans la constitution et le suivi des binômes.
11. De plus, il est crucial de veiller à ce que les locaux loués ou sous-loués au jeune cohabitant soient en bon état d'usage, répondant aux normes de sécurité, d'hygiène et de confort exigées pour un usage d'habitation.
12. Les structures jouent également un rôle de conseil pour les parties impliquées
13. Favoriser la mise en relation des jeunes et des personnes âgées et organiser leur cohabitation à la suite d'une ou plusieurs rencontre(s) préalable(s)
14. Assurer un suivi rigoureux des engagements définis dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire

Quels services peuvent être demandés au jeune ?

La loi encadre la cohabitation intergénérationnelle en stipulant que le cohabitant peut offrir des services en échange du logement, à condition que cette relation ne soit pas de nature hiérarchique et ne soit pas considérée comme relevant du Code du travail.

Ces services sont convenus dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle entre les deux parties et sont caractérisés par leur flexibilité et leur adaptabilité. Il est important de noter que ces services sont régis par la loi, et qu'il est strictement interdit de confier des tâches médicales aux personnes âgées.

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Pourquoi se faire accompagner par ColombAge pour une cohabitation intergénérationnelle à Lyon ?

ColombAge établit des binômes senior-jeunes sur mesure en choisissant des profils qui correspondent exactement aux attentes et aux besoins de chacun. Cela assure un accompagnement personnalisé et unique. De plus, dans une ville aussi animée que Lyon, ColombAge simplifie la recherche de cohabitation en vous faisant gagner du temps.

Offre de logements intergénérationnelles à Lyon

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