Vivre en colocation intergénérationnelle à Lyon

ColombAge établit son service de cohabitation intergénérationnelle à Lyon, afin de répondre de manière précise aux enjeux du logement pour les jeunes. En parallèle, nous proposons une gamme variée de profils soigneusement sélectionnés pour les personnes âgées.

J'ai une chambre inoccupée à Lyon

Rappel sur la cohabitation intergénérationnelle et ses objectifs

La cohabitation intergénérationnelle est un accord permettant à une personne âgée de soixante ans ou plus, qu'elle soit propriétaire ou locataire de son logement, de louer ou de sous-louer une partie de celui-ci à des jeunes de moins de trente ans, moyennant une compensation financière ou des services d’aide convenus à l'avance.

Les jeunes partagent une partie du logement d'une personne âgée en échange d'une compensation financière ou de services convenus préalablement. Cette approche encourage la rencontre et l'échange entre deux générations.

Pour quelles raisons faut-il opter pour une colocation intergénérationnelle à Lyon ?

Une alternative financièrement avantageuse pour les jeunes à Lyon

À Lyon, trouver un logement représente un véritable défi, particulièrement pour les étudiants. Les prix des loyers continuent d'augmenter, dépassant souvent les budgets serrés des jeunes. La demande dépasse l'offre disponible, créant une pression constante sur le marché immobilier lyonnais. Loger dans une chambre chez l'habitant, peut donc présenter beaucoup d'avantages pour le jeune.

ColombAge vise ainsi à faciliter l'accès au logement pour les jeunes à Lyon, où les défis liés au logement sont particulièrement prégnants.  

Une aide financière et une solution contre la solitude pour les personnes âgées

En France, environ 530 000 personnes âgées de 60 ans et plus en 2021 étaient en situation de mort sociale. Ce qui représente une ville comme Lyon. La colocation intergénérationnelle a donc de nombreux avantages pour les aînés.

ColombAge se présente comme une solution pour aider les aînés à surmonter cette solitude. En mettant à disposition une chambre disponible chez eux pour des jeunes, les seniors peuvent bénéficier de compagnie. De plus, le locataire plus jeune peut également offrir des services d'assistance pour garantir le bien-être du senior. 

Vers un rapprochement intergénérationnel accru

une compagnie mutuelle via le logement intergénérationnel
Un échange mutuel via la cohabitation intergénérationnelle

En somme, le logement intergénérationnel favorise un environnement de soutien mutuel, d'échange et de compagnie qui peut améliorer la qualité de vie pour toutes les personnes impliquées.

Les arrangements de cohabitation intergénérationnelle peuvent être avantageux sur le plan fiscal en permettant aux deux parties de bénéficier de déductions ou de crédits d'impôt liés à la location de logements.

Toutefois, pour en bénéficier, il est impératif de remplir les trois conditions suivantes:

  • Le logement doit être la résidence principale de l'hôte.
  • Il doit également servir de résidence principale au jeune cohabitant.
  • La contribution financière modeste doit respecter les limites annuellement définies par l'administration fiscale.

Quel est le prix d’une cohabitation intergénérationnelle à Lyon ? 

La personne âgée n'encourt aucun coût. Elle doit définir le montant qu'elle souhaite demander après discussion avec l'organisme de cohabitation intergénérationnelle. ColombAge vérifie ensuite que le montant de location respecte les lois en vigueur, garantissant ainsi un tarif juste en accord avec les seuils préétablis.

Le prix varie en fonction de plusieurs éléments : la localisation, la taille et le type de service choisi. Dans les quartiers centraux de Lyon, le loyer sera considérablement plus élevé que dans les périphéries éloignées. De plus, le montant payé par le jeune locataire dépendra des services offerts à la personne âgée.

Quant aux frais perçus par ColombAge, pour un loyer d'environ 200€ fixé par le senior, l'organisme peut demander entre 100€ et 140€, ce qui porte le loyer total à légèrement plus de 300€.

La cohabitation intergénérationnelle et la loi ELAN 

Avec l'augmentation de la demande de logements à Nice, la loi ELAN de 2018 établit les fondements d'un contrat de cohabitation intergénérationnelle.

La cohabitation intergénérationnelle est considérée comme une forme de location meublée. En conséquence, l'hôte doit mettre à disposition de son cohabitant une chambre aménagée, respectant une superficie minimale de 9m²,conformément à la législation en vigueur. Le logement doit être convenable, offrant l'accès aux équipements communs tels que les toilettes et la cuisine.

L'hôte locataire n'est pas tenu d'obtenir un consentement préalable de la part du propriétaire. Toutefois, il doit notifier sa décision de conclure un contrat de cohabitation intergénérationnelle par le biais d'une lettre recommandée avec accusé de réception. Le propriétaire ne peut s'opposer à cette démarche.

Le jeune cohabitant est dans l’obligation de fournir les services convenus dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle et de verser les éventuelles contributions financières fixées dans le contrat.

Que faut-il savoir sur l’assurance et les procédures contractuelles dans la cohabitation intergénérationnelle ?

Le senior doit notifier à son assureur de la cohabitation intergénérationnelle établie à son domicile pour permettre une adaptation appropriée du contrat.

En ce qui concerne le jeune, il est impératif qu'il dispose d'une assurance habitation, et il est envisageable que la plateforme de cohabitation prenne en charge cette démarche. Au sein de ColombAge, cette tâche incombe à la plateforme, avec les frais associés inclus dans le montant convenu lors de l'accord.

Pour formaliser le contrat de cohabitation intergénérationnelle en conformité avec les réglementations, plusieurs documents sont requis :

  • Un justificatif d’identité (carte d’identité, permis de conduire, passeport, titre de séjour)
  • Un RIB (ou IBAN) afin de prélever le montant de la contrepartie financière (pour le jeune) ou de la verser sur le compte du bénéficiaire (pour la personne âgée).

La charte de la cohabitation intergénérationnelle à Lyon

 À Lyon ainsi que dans les autres villes, la charte de cohabitation intergénérationnelle est importante car elle précise le cadre de la cohabitation intergénérationnelle. La charte est fixée par un arrêté ministériel du 13 janvier 2020.

Les structures adhérant à la charte s’engagent à :

  • Informer les parties que le jeune n'a pas vocation à intervenir en substitution des professionnels d'aide et de soins à domicile, ainsi les "menus services" ne seront jamais des soins infirmiers et les activités qui s'y rattachent (toilettes, délivrance et surveillance de prise de médicaments etc.)
  • Analyser les besoins et les attentes des seniors et des jeunes intéressés en vue d'une cohabitation
  • Accompagner la recherche des candidats potentiels, leur mise en relation et le suivi du binôme jeune et senior tout au long de la durée du contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire
  • S'assurer que les engagements réciproques soient motivés par l'entraide et pour concourir au vivre ensemble
  • Valoriser l'utilité sociale et la démarche solidaire des deux générations parties prenantes dans cet échange
  • Dans le parc privé, rappeler au locataire de bien informer le bailleur de son intention de sous-louer une partie de son logement dans le cadre d'un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire
  • S'assurer de l'adhésion des candidats aux valeurs fondamentales de la cohabitation intergénérationnelle solidaire : respect et solidarité
  • Travailler en lien avec les acteurs sociaux et médico-sociaux du territoire pour assurer une coordination et une information sur ce dispositif
  • Promouvoir la mise en œuvre de la cohabitation intergénérationnelle solidaire, consacrée par la loi ELAN
  • Dans le parc social, informer au préalable le bailleur social, et le cas échéant signer une convention définissant le rôle de l'association et de ce dernier pour la constitution des binômes et leur suivi
  • Favoriser la mise en relation des jeunes et des personnes âgées et organiser leur cohabitation à la suite d'une ou plusieurs rencontre(s) préalable(s)
  • S'assurer que les locaux loués ou sous-loués au jeune sont en bon état d'usage, ne présentent aucun risque manifeste pour la sécurité physique et la santé et offrent les conditions d'hygiène et de confort exigées pour une affectation à un usage d'habitation
  • Assurer un rôle de conseil des parties
  • Accompagner la recherche des candidats potentiels, leur mise en relation et le suivi du binôme jeune et senior tout au long de la durée du contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire
  • Veiller au respect des engagements des deux parties selon les termes définis dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire qu'ils auront signée

Quels services peuvent être demandés au jeune ?

Une jeune aide un senior sur son ordinateur et lui donne fournit des services
L'habitat contre services : un compromis gagnant

Dans le cadre de la cohabitation intergénérationnelle, la loi énonce que le cohabitant peut proposer des services en échange du logement, à condition que cette collaboration ne soit pas soumise à un lien hiérarchique et ne relève pas du Code du travail. Ces services sont convenus dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle entre les deux parties.

Ces services sont flexibles et adaptables. Il est à souligner que ces services sont réglementés par la loi et qu'il est interdit de confier des tâches médicales aux personnes âgées. 

Pourquoi se faire accompagner par ColombAge pour une cohabitation intergénérationnelle à Lyon ?

ColombAge établit des binômes senior-jeunes sur mesure en choisissant des profils qui correspondent exactement aux attentes et aux besoins de chacun. Cela assure un accompagnement personnalisé et unique. De plus, dans une ville aussi animée que Lyon, ColombAge simplifie la recherche de cohabitation en vous faisant gagner du temps.

Vous souhaitez en savoir plus sur la cohabitation intergénérationnelle ?

Un conseiller vous rappelle en 2h pour comprendre et échanger sur votre besoin de colocation intergénérationnelle.

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