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La cohabitation intergénérationnelle est un mode de vie où différentes générations partagent un espace de vie commun, favorisant l'échange de connaissances, le soutien mutuel et la création d'une dynamique familiale harmonieuse, tout en contribuant à réduire l'isolement social. Pour le jeune comme pour l'aîné, c'est bien souvent une alternative aux solutions de logement classiques. La cohabitation intergénérationnelle répond aux thématiques suivantes : logement contre services, logement pour personnes âgées, etc.
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La cohabitation intergénérationnelle se distingue d'une colocation normale par l'aspect intergénérationnel, où différentes tranches d'âge partagent un espace. Contrairement à une colocation classique axée sur la convivialité, la cohabitation intergénérationnelle vise souvent l'échange de services ou de connaissances.
A titre d’exemple, Paul, l’un des 4 co-fondateurs de ColombAge, revient sur son expérience de colocation intergénérationnelle à travers un court reportage dans l’émission En quête d’esprit sur CNEWS.
La cohabitation intergénérationnelle revêt une importance croissante dans la société contemporaine. En réponse aux défis sociaux tels que l'isolement des personnes âgées et le coût élevé du logement, elle favorise l'échange intergénérationnel, renforce les liens communautaires, et offre des solutions innovantes pour aborder ces enjeux de manière durable et harmonieuse.
Les avantages pour les personnes âgées de la cohabitation intergénérationnelle sont multiples :
Ces avantages contribuent à créer un environnement intergénérationnel épanouissant et équilibré. A ce titre, l’organisme de cohabitation intergénérationnelle met systématiquement en place une charte de cohabitation intergénérationnelle afin de poser des règles claires entre les 2 cohabitants, essentielles pour assurer une colocation harmonieuse. Elle en précise les règles de vie, le rôle de chacun, la liste des services convenus entre le jeune et le senior. En voici quelques principes fondamentaux :
Si ce modèle de cohabitation est attractif, c’est aussi parce qu’il est bien encadré. La loi ELAN (2018) définit le cadre administratif et pose les bases du contrat de cohabitation intergénérationnelle.
Voici un extrait du Code de l'action sociale et des familles / Chapitre VIII / Article L118-1
« La cohabitation intergénérationnelle solidaire permet à des personnes de soixante ans et plus de louer ou de sous-louer à des personnes de moins de trente ans une partie du logement dont elles sont propriétaires ou locataires dans le respect des conditions fixées par le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire prévu à l'article L.631-17 du code de la construction et de l'habitation, afin de renforcer le lien social et de faciliter l'accès à un logement pour les personnes de moins de trente ans. »
Les loyers perçus sont non imposables s’ils respectent les conditions suivantes :
En préambule, il convient de rappeler que le prix est fixé par la personne âgée, après concertation avec l’organisme de cohabitation intergénérationnelle. Ce dernier assure que le loyer respecte bien les exigences règlementaires, à savoir un montant modeste et dans les limites du plafond lorsqu’il s’agit de logements sociaux.
Par exemple, en moyenne, les logements proposés par ColombAge sont moins chers que les offres de logements à m² identique (25% en dessous du marché minimum, en moyenne).
Exemple de calcul du prix d'une cohabitation intergénérationnelle :
Le montant dépend de différents éléments : localisation, m²utilisés (privatif et collectif), type de cohabitation (logement contre services ou logement contre présence rassurante).
Pour un appartement qui fait 50 m², vous payez 500€ de loyer hors charges.
Les pièces de vie commune font 30 m² (dont SDB et WC).
La chambre privative pour l'étudiant fait 10 m².
Votre chambre (10 m²) vous est réservée et n’est donc bien sûr pas partagée avec l’étudiant.
De fait, il vous faut calculer le montant sur 25 m² (30 m²/2+ 10m²), ce qui donne au proratat : 250€.
Locataires ou propriétaires de plus de 60 ans peuvent bénéficier. Pour les locataires, l’organisme chargé de la cohabitation fournit une lettre à remettre au propriétaire pour lui signaler la mise en place d’une cohabitation intergénérationnelle avec un jeune. A noter que celui-ci ne peut s'y opposer.
Le logement proposé doit contenir une chambre de 9 m² au minimum pouvant se fermer, un accès à la salle de bain et à la cuisine.
Etudiants ou jeunes professionnels de moins de 30 ans peuvent en profiter. Le choix du jeune par l’organisme de cohabitation et le senior pour la colocation se fait en fonction de la motivation du jeune et du temps qu’il peut consacrer pour les services demandés par la personne âgée. L’organisme opère une sélection selon les critères émis par la personne âgée.
En tant qu’hébergeur, la personne âgée doit transmettre à son assurance une lettre afin de lui communiquer la mise en place d’une cohabitation intergénérationnelle à son domicile. L’assurance se charge d’adapter le contrat en conséquence.
En ce qui concerne l’assurance habitation nécessaire pour le jeune, l’organisme qui se charge de la cohabitation, peut s’en charger. Par exemple, dans le cas de ColombAge, c’est l’organisme qui se charge d’en souscrire une. Celle-ci est couverte par les frais perçus par ColombAge.
Dans le cas contraire, si l’organisme ne se charge pas de l’assurance habitation, le jeune doit en souscrire une à ses frais.
Afin de garantir le respect de la loi ELAN et assurer une cohabitation conforme à la réglementation, certains documents sont demandés afin d’établir le contrat :
D'après le recensement de la population de l'Insee, plus du quart des seniors de 65 à 79 ans (27,1 %) vivent seuls dans leur logement. Les femmes sont plus nombreuses à vivre seules à domicile, l'isolement des seniors concerne deux fois plus de femmes (35,4 %) que d'hommes (17,2 %) dans cette tranche d'âge.
Selon le baromètre 2021 des petits frères des Pauvres, 2 millions de personnes âgées sont isolées des cercles de sociabilité (familles, amis, voisins, associations), contre 900 000 en 2017, et 530 000 sont en situation de mort sociale.
Conséquence directe : 36 % de personnes âgées, soit 6,5 millions de personnes, se sentent seules fréquemment (vs 31 % en 2017). Elles sont 14 % (vs 11 % en 2017) soit 2,5 millions de personnes à se sentir seules tous les jours ou très souvent.
Ce qui semble être le plus dur dans cette solitude ? Le manque de relations de qualité. Ainsi, 6,5 millions de personnes âgées de 60ans (vs 4,7 millions en 2017) et plus n’ont personne à qui parler de choses intimes.
« La solitude c’est pénible, c’est mortifère. Un chat c’est bien gentil, mais on ne peut pas avoir des discussions très profondes non plus.», observe Thomas, 60 ans.
Ainsi la cohabitation intergénérationnelle semble être une solution pertinente pour palier la solitude des personnes âgées. En leur apportant une présence bienveillante au quotidien, les personnes âgées se sentent moins seule et de réelles relations d’amitié peuvent naître.
Il est important de recourir à un organisme pour encadrer sa colocation intergénérationnelle pour plusieurs raisons :
Cette liste est non exhaustive et il est important de noter que tous les organismes n’offrent pas tous ces services. Mais pour vous aider nous vous avons fait une liste des meilleurs organismes.
Il existe plusieurs organismes, entreprise ou associations, pour encadrer votre cohabitation :
Pour beaucoup de seniors, l'isolement social est une réalité difficile à surmonter. La cohabitation intergénérationnelle offre une solution en favorisant un environnement inclusif où les aînés peuvent partager leur vie quotidienne avec des jeunes motivés, brisant ainsi la solitude et créant des liens qui apportent de la joie et du soutien mutuel.
Le formulaire ci-dessous nous permettra de mieux vous connaître et de vous mettre en relation directement avec un hôte ou un étudiant.
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