Vivre en colocation intergénérationnelle à Lille

Qu’est-ce que la cohabitation intergénérationnelle ?

La cohabitation intergénérationnelle est un contrat qui donne l’opportunité à une personne âgée de soixante ans ou plus, propriétaire ou locataire de son logement de louer ou sous-louer une partie de son logement à des jeunes de moins de trente ans en échange d’une contrepartie financière ou d’un menu de services établi au préalable.

Cela permet de mettre en contact deux générations afin qu’elles puissent s’entraider : pour les jeunes, notamment les étudiants qui sont très nombreux à Lille, c’est une réponse à la crise du logement ; pour les seniors, c’est une façon d’éviter l’isolement et d’avoir un revenu complémentaire.

Pourquoi faire une colocation intergénérationnelle à Lille ?    

Afin d’avoir une alternative abordable pour se loger à Lille

Actuellement, un jeune sur cinq vit en dessous du seuil de pauvreté, ce qui reflète une augmentation des coûts de la vie quotidienne. À Lille, où la recherche d'un logement est un défi de taille, notamment pour les étudiants, ColombAge se présente comme une alternative face à la pénurie des logements disponibles et à la hausse des prix. Les avantages pour les jeunes sont donc considérables.

Pour lutter contre l’isolement des personnes âgées

D'autre part, un quart des personnes âgées en France, particulièrement à Lille, se retrouvent confrontées à l'isolement social. ColombAge offre aux seniors la possibilité de louer une chambre vacante de leur logement à des jeunes afin de rompre cette solitude et bénéficier d’une présence rassurante. Louer une chambre indépendante contre un loyer ou des services présente des avantages importants pour le senior.

Pour un vrai partage intergénérationnel avantageux

En favorisant la confiance et la solidarité intergénérationnelle, ColombAge contribue à tisser des liens durables entre les différentes générations.

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En outre, cette forme de cohabitation peut engendrer une exonération des impôts, sous réserve de certaines conditions, notamment que le logement serve de résidence principale tant pour l'hôte que pour le jeune cohabitant, et que la contribution financière reste dans les limites fixées par l'administration fiscale.

Combien coûte la cohabitation intergénérationnelle à Lille ?

La personne âgée n'a aucune charge à assumer. Après concertation avec l'organisme de cohabitation intergénérationnelle, elle fixe librement le prix du loyer. ColombAge veille à ce que le loyer soit conforme aux lois ce qui assure ainsi un prix modéré respectant les limites prévues.

Le coût varie en fonction de l'emplacement, la taille et le type de services demandé. Un logement éloigné du centre-ville de Lille sera moins cher qu’un appartement au cœur de Lille. Les services rendus à la personne âgée seront en corrélation avec le montant payé par le jeune locataire.

Concernant les frais perçus par ColombAge, pour un loyer d'environ 200€ fixé par le senior, l'organisme peut demander entre 100€ et 140€, ce qui porte le loyer total à un peu plus de 300€.

La loi ELAN : un cadre à la cohabitation intergénérationnelle à Lille

Face à la demande croissante de logements à Lille, la loi ELAN de 2018 jette les bases d'un contrat de cohabitation intergénérationnelle.

La cohabitation intergénérationnelle est comparable à une location meublée. Ainsi, l'hôte doit offrir à son cohabitant une chambre avec une superficie minimale de 9m2 selon la loi. Il est essentiel que son logement soit viable, offrant un accès aux espaces communs tels que les toilettes et la cuisine. Si le senior est locataire, il doit tenir au courant son propriétaire de son contrat de cohabitation intergénérationnelle via une lettre recommandée avec accusé de réception. Cependant, le propriétaire ne peut pas rejeter cette démarche et son autorisation n’est donc pas demandé.

Le jeune cohabitant doit fournir les services convenus dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle et payer le prix du loyer établie dans le contrat.

Comment gérer les formalités administratives dans la cohabitation intergénérationnelle ?

Le senior doit informer son assureur de son logement intergénérationnel à son domicile afin que celui-ci puisse ajuster le contrat en conséquence. Le jeune doit obligatoirement avoir une assurance habitation et il est possible que la plateforme de cohabitation prenne en charge cette démarche.
Chez ColombAge, cette responsabilité est assumée, les frais correspondants étant inclus dans le montant convenu lors de la conclusion du contrat.

Pour la rédaction du contrat de cohabitation intergénérationnelle en conformité avec la réglementation, plusieurs documents sont requis :

• Une pièce d'identité valide (carte d'identité, permis de conduire, passeport, titre de séjour)
• Un relevé d'identité bancaire (RIB) ou le numéro de compte bancaire international (IBAN) pour effectuer le prélèvement du montant convenu de la contrepartie financière (pour le jeune) ou pour effectuer le dépôt sur le compte du bénéficiaire (pour la personne âgée).

La charte de la cohabitation intergénérationnelle à Lille :

À l’instar des autres villes, la charte de cohabitation intergénérationnelle revêt une importance capitale à Lille, car elle établit les directives fondamentales de cette forme de cohabitation. Cette charte est définie par un arrêté ministériel datant du 13 janvier 2020.

En adhérant à la charte il faut  :

• S'assurer de l'adhésion des candidats aux valeurs fondamentales de la cohabitation intergénérationnelle solidaire : respect et solidarité
• Favoriser la mise en relation des jeunes et des personnes âgées et organiser leur cohabitation à la suite d'une ou plusieurs rencontre(s) préalable(s)
• Informer les parties que le jeune n'a pas vocation à intervenir en substitution des professionnels d'aide et de soins à domicile, ainsi les "menus services" ne seront jamais des soins infirmiers et les activités qui s'y rattachent (toilettes, délivrance et surveillance de prise de médicaments etc.)
• Assurer un rôle de conseil des parties
• Valoriser l'utilité sociale et la démarche solidaire des deux générations parties prenantes dans cet échange
• Dans le parc privé, rappeler au locataire de bien informer le bailleur de son intention de sous-louer une partie de son logement dans le cadre d'un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire
• Travailler en lien avec les acteurs sociaux et médico-sociaux du territoire pour assurer une coordination et une information sur ce dispositif
• Promouvoir la mise en œuvre de la cohabitation intergénérationnelle solidaire, consacrée par la loi ELAN
• Dans le parc social, informer au préalable le bailleur social, et le cas échéant signer une convention définissant le rôle de l'association et de ce dernier pour la constitution des binômes et leur suivi
• S'assurer que les locaux loués ou sous-loués au jeune sont en bon état d'usage, ne présentent aucun risque manifeste pour la sécurité physique et la santé et offrent les conditions d'hygiène et de confort exigées pour une affectation à un usage d'habitation
• Accompagner la recherche des candidats potentiels, leur mise en relation et le suivi du binôme jeune et senior tout au long de la durée du contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire
• Veiller au respect des engagements des deux parties selon les termes définis dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire qu'ils auront signée
• S'assurer que les engagements réciproques soient motivés par l'entraide et pour concourir au vivre ensemble
• Analyser les besoins et les attentes des seniors et des jeunes intéressés en vue d'une cohabitation

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Comment les logements contre services sont-ils encadrés ?

Dans le cadre de la location contre services, la législation précise que le senior peut louer son habitat contre des services que le cohabitant fournit, à condition que cela ne soit pas assujettie à un lien de subordination et ne relève pas du champ d'application du Code du travail.
Les services, devant être flexibles, sont établis dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle convenu entre les parties concernées. Ces services sont réglementés et il est prohibé de demander un service qui relève de la compétence médicale

Pourquoi se faire accompagner par ColombAge pour une cohabitation intergénérationnelle à Lille?

Recourir à ColombAge pour une cohabitation intergénérationnelle à Lille assure un accompagnement personnalisé, avec une sélection de profils adaptés aux besoins et aux souhaits de chaque participant, garantissant ainsi un service individualisé et unique. ColombAge vient mettre en relation un senior et un jeune afin de faciliter les démarches de location.

Offre de logements intergénérationnelles à Lille

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