Vivre en colocation intergénérationnelle à Nice

À quoi sert la cohabitation intergénérationnelle ?

La cohabitation intergénérationnelle offre aux seniors (personnes de plus de soixante ans), propriétaires ou locataires, la possibilité de partager une partie de leur espace de vie avec des jeunes (moins de 30ans) en contrepartie d'une compensation financière ou de services préalablement convenus.

Cette initiative encourage l'interaction entre deux tranches d'âge : pour les jeunes, les problèmes de logement seront atténués tandis que pour les personnes âgées, cela permet d’avoir à la fois une compagnie et un revenu.

Les raisons de faire une colocation intergénérationnelle à Nice :

Pour espérer trouver un logement à Nice peu coûteux

En moyenne, 60% du budget des étudiants est affecté au paiement du loyer. Cette donnée, associée à l'augmentation des dépenses quotidiennes, place les étudiants dans une situation financière difficile.

À Nice, les logements accessibles se font rares notamment à cause de sa position géographique attrayante. Faire une cohabitation intergénérationnelle permet donc de diminuer les coûts du loyer et présente bien d'autres nombreux avantages pour les jeunes.

Pour faire face à la solitude des personnes âgées :

Des millions de personnes âgées se retrouvent isolées dans de vastes appartements après le départ de leurs enfants. ColombAge cherche à remédier à cette situation en offrant aux seniors la possibilité de louer leurs chambres vides à des jeunes, leur procurant ainsi une compagnie tout en bénéficiant d'un soutien financier supplémentaire. Les seniors peuvent également louer leur logement contre des services effectués par le jeune. Faire une colocation intergénérationnelle peut donc présenter de nombreux avantages pour le senior.

Pour un échange intergénérationnel qualitatif

La cohabitation permet un échange mutuel de connaissances, d'expériences et de perspectives entre les générations, favorisant ainsi un enrichissement personnel et culturel.

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En permettant aux personnes âgées de louer une partie de leur logement à des jeunes, la cohabitation intergénérationnelle peut entraîner des économies d'impôts substantielles pour les deux parties sous réserve que l’habitat soit la résidence principale de l’hôte et du cohabitant et que le prix du loyer soit dans les limites fixées par la loi.

Quel prix doit-on débourser pour faire une cohabitation intergénérationnelle à Nice?

Le senior est exempté de tout paiement et est simplement tenu d'accueillir un jeune dans sa pièce disponible. Toutefois, il lui incombe de consulter l'entreprise afin de garantir la concordance du tarif qu'il envisage d'établir. ColombAge veille à ce que le prix suggéré soit judicieux et conforme aux dispositions légales en vigueur.

Les tarifs fluctuent selon l'emplacement, la superficie et les services requis. Ainsi, une résidence située en périphérie de Nice affichera des prix plus abordables qu'un appartement en plein cœur de la ville. Les prestations offertes à la personne âgée seront proportionnelles au montant versé par le locataire jeune.

Pour un loyer fixé par la personne âgée de 200€, ColombAge perçoit entre 100€ et 140€ ce qui revient à un loyer d'environ 300€

L'habitat intergénérationnelle encadrée par la loi ELAN

Avec l’abondance des recherches de logement à Nice, la loi ELAN de 2018 permet de poser les bases de la cohabitation intergénérationnelle dans un contrat.
Les règles pour la cohabitation intergénérationnelles se rapprochent de celles d’une location meublée : l’hôte doit laisser une pièce de 9m2 au minimum ainsi qu’un accès aux espaces de bains et de cuisine. Si l’hôte est locataire, le propriétaire doit être tenu informé via une lettre recommandée mais il ne peut pas être défavorable à cette initiative.

Le jeune accompagnant doit payer le coût du loyer fixé et doit fournir les services établis au préalable dans le contrat.

Dans le cas où le logement est déclaré comme la résidence principale pour l’hôte et le locataire et que le montant du loyer ne dépasse un certain seuil fixé par le code général des impôts, les loyers sont exonérés d’impôts.

Comment fonctionne le contrat et l’assurance dans la cohabitation intergénérationnelle ?

L’assureur du senior doit être tenu au courant que son client fait une cohabitation intergénérationnelle afin qu’il puisse modifier son contrat d’assurance en fonction. Il est impératif pour le jeune d’avoir une assurance habitation : l’organisme de cohabitation peut parfois s’en charger. C’est le cas chez ColombAge qui s’occupe totalement de l’assurance habitation du jeune car les frais liés sont inclus dans le montant convenu lors de la conclusion du contrat.

Pour que le contrat soit valable, plusieurs documents sont requis :

• Une pièce d'identité valide (carte d'identité, permis de conduire, passeport, titre de séjour)
• Un relevé d'identité bancaire (RIB) ou le numéro de compte bancaire international (IBAN) pour effectuer le prélèvement du montant convenu de la contrepartie financière (pour le jeune) ou pour effectuer le dépôt sur le compte du bénéficiaire (pour la personne âgée).

La charte de la cohabitation intergénérationnelle à Nice: 

À Nice comme dans les autres villes, la charte de cohabitation intergénérationnelle établit les objectifs de la cohabitation. Cette charte est définie par un arrêté ministériel datant du 13 janvier 2020.

En adhérant à la charte il faut  :

• Travailler en lien avec les acteurs sociaux et médico-sociaux du territoire pour assurer une coordination et une information sur ce dispositif
• Veiller au respect des engagements des deux parties selon les termes définis dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire qu'ils auront signée
• Dans le parc privé, rappeler au locataire de bien informer le bailleur de son intention de sous-louer une partie de son logement dans le cadre d'un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire
• S'assurer de l'adhésion des candidats aux valeurs fondamentales de la cohabitation intergénérationnelle solidaire : respect et solidarité
• Favoriser la mise en relation des jeunes et des personnes âgées et organiser leur cohabitation à la suite d'une ou plusieurs rencontre(s) préalable(s)
• Informer les parties que le jeune n'a pas vocation à intervenir en substitution des professionnels d'aide et de soins à domicile, ainsi les "menus services" ne seront jamais des soins infirmiers et les activités qui s'y rattachent (toilettes, délivrance et surveillance de prise de médicaments etc.)
• S'assurer que les engagements réciproques soient motivés par l'entraide et pour concourir au vivre ensemble
• Assurer un rôle de conseil des parties
• Promouvoir la mise en œuvre de la cohabitation intergénérationnelle solidaire, consacrée par la loi ELAN
• Dans le parc social, informer au préalable le bailleur social, et le cas échéant signer une convention définissant le rôle de l'association et de ce dernier pour la constitution des binômes et leur suivi
• Valoriser l'utilité sociale et la démarche solidaire des deux générations parties prenantes dans cet échange
• S'assurer que les locaux loués ou sous-loués au jeune sont en bon état d'usage, ne présentent aucun risque manifeste pour la sécurité physique et la santé et offrent les conditions d'hygiène et de confort exigées pour une affectation à un usage d'habitation
• Accompagner la recherche des candidats potentiels, leur mise en relation et le suivi du binôme jeune et senior tout au long de la durée du contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire
• Analyser les besoins et les attentes des seniors et des jeunes intéressés en vue d'une cohabitation

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Qu'est-ce que le logement contre services ?

Pour une cohabitation intergénérationnelle à Nice, le jeune peut fournir les services établis dans son contrat si ces derniers ne relèvent pas du champ d’application du Code du travail ni d’une expertise médical. Dans le cadre d'un logement contre services, les services doivent être adaptables et occasionnel sans lien de subordination. Cela peut être par exemple de partager des repas, de faire les courses ou encore d'effectuer des tâches ménagères.

Pourquoi se faire accompagner par ColombAge pour une cohabitation intergénérationnelle à Nice ?

Faire appel à ColombAge pour une cohabitation intergénérationnelle à Nice offre un suivi sur mesure, comprenant une sélection de profils en adéquation avec les besoins et les préférences de chaque individu. ColombAge facilite la tâche aux seniors en leur sélectionnant des profils vérifiés qui correspondent à leurs attentes.

Offre de logements intergénérationnelles à Nice

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