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Qu’est-ce qu'une chambre chez l'habitant ?
Une chambre chez l'habitant est une pièce meublée louée par un particulier au sein de son logement principal. Le locataire vit sous le même toit que le propriétaire, en disposant de son propre espace privé. Les chambres chez l'habitant sont idéales pour les séjours longue durée.
- Il y a nécessairement signature d'un bail ;
- Le paiement d'un loyer est obligatoire.
Les trois principales formes de logement chez l'habitant sont :
- Les plateformes généralistes de locations entre particuliers ;
- Les plateformes de cohabitation intergénérationnelle ;
- Le logement contre service.
Deux critères vous aideront à choisir quelle plateforme choisir pour accéder à une chambre chez l'habitant :
- Le prix que vous êtes prêt à mettre dans la location ;
- L'environnement humain que vous recherchez.
Les plateformes généralistes de locations entre particuliers
Avantages de la location entre particuliers
- Le premier avantage est financier. En effet, il n'y a pas de commissions d’agence, et ainsi les loyers sont inférieurs au prix du marché. De plus, vous pouvez négocier, en direct avec le propriétaire, un tarif plus avantageux.
Le site Gererseul, plateforme de gestion locative, donne une estimation des prix moyens (charges courantes inclues) pour une chambre chez l’habitant dans les grandes villes de France en 2024-2025 :
Choisir la location entre particuliers pour loger chez l'habitant a d'autres intérêts :
- Vous êtes en contact direct avec le propriétaire. Ainsi, si vous pouvez obtenir une réponse rapide à une question.
- Vous êtes autonome dans la gestion de votre location : votre contrat s'adapte à vos besoins.
Inconvénients de la location entre particuliers
- Votre protection juridique est limitée, sauf si votre contrat locatif est bien rédigé.
- Il n'y a pas de tiers de confiance, et la résolution de conflit peut être difficile.
- On ne peut dissimuler qu'il subsiste un risque d'escroquerie. Avant tout mouvement qui vous engage, il est important de vérifier :
- L'identité du propriétaire ;
- L' existence du logement ;
- La validité des documents.
- Vous devez être à l'aise avec la gestion administrative, en particulier avec la rédaction de contrat, l'état des lieux, et la vérification de la sécurité du logement (alarmes...)
Comparatif des meilleures plateformes de location entre particuliers
Les plateformes de cohabitation intergénérationnelle
La cohabitation intergénérationnelle : définition
La cohabitation intergénérationnelle se distingue d'une colocation normale par l'aspect intergénérationnel, où différentes tranches d'âge partagent un espace. Contrairement à une colocation classique axée sur la convivialité, la cohabitation intergénérationnelle vise souvent l'échange de services ou de connaissances.
La cohabitation intergénérationnelle revêt une importance croissante dans la société contemporaine. En réponse aux défis sociaux tels que l'isolement des personnes âgées et le coût élevé du logement, elle favorise l'échange intergénérationnel, renforce les liens communautaires, et offre des solutions innovantes pour aborder ces enjeux de manière durable et harmonieuse.
Quel âge pour être hébergé en cohabitation intergénérationnelle ?
Etudiants ou jeunes professionnels de moins de 30 ans peuvent en profiter.
Le choix du jeune par l’organisme de cohabitation et le senior pour la colocation se fait en fonction de la motivation du jeune et du temps qu’il peut consacrer pour les services demandés par la personne âgée.
L’organisme opère une sélection selon les critères émis par la personne âgée.
Comparatif des plateformes de cohabitation intergénérationnelle
Les principales plateformes qui organisent la cohabitation intergénérationnelle sont ColombAge Cohabitation, Cohabilis, Ensemble2Générations, Le Pari Solidaire, Colette, Colibree Intergeneration, MitaMita et Xenia.
Ces plateformes ont des niveaux d'accompagnement des seniors et des étudiants qui diffèrent :
Les menus services
Un jeune hébergé dans une cohabitation intergénérationnelle peut choisir de rendre des menus services.
Les menus services sont par exemple faire les courses d'appoint, aller relever le courrier, assurer un contact de confiance avec la famille du senior.
Cette offre "solidaire" correspond à un profil de jeune ayant une appétence pour le lien social, et plus largement pour ceux qui ont déjà vécu des expériences de partage avec les seniors. Ce peut être l’expérience de la cohabitation avec leurs grands-parents.
Avec la formule service, le prix moyen mensuel d'une cohabitation intergénérationnelle avec ColombAge Cohabitation à Paris est de 300 €.
Le logement contre service
Définition
Le logement contre service repose sur un échange en principe non monétaire :
- L’hébergé obtient une chambre gratuitement ou à très faible loyer ;
- L’hébergeur reçoit des services en échange.
Le cadre juridique impose que les services rendus ne doivent pas remplacer une aide professionnelle (aide-soignant, auxiliaire de vie...)
Les formes du logement contre services :
- Aide domestique : rangement, ménage, préparation de repas ;
- Petits travaux ou bricolage ;
- Jardinage, entretien extérieur ;
- Garde d’animaux ;
- Babysitting ;
- Assistance numérique.
ToitChezMoi, la référence du logement contre service
ToitChezMoi est la plateforme de logement contre service la plus connue et la plus populaire.
Elle met en lien des "hébergeurs", qui peuvent être des familles ou des seniors, avec des personnes prêtes à offrir quelques heures de services par semaine.
ToitChezMoi permet des cohabitations entre toutes les générations.
Les limites du logement contre service
- Nécessité d’un contrat ou d’une charte très claire pour définir les missions, sinon l'hébergeur peut attendre trop de services ;
- Trouver un hébergeur peut prendre un peu de temps car les demandes des hébergeurs sont spécifiques et concernent des profils précis.
Que vous passiez par un site de location entre particuliers, une plateforme de cohabitation intergénérationnelle ou un logement contre service, choisir un logement chez l'habitant est une initiative gagnant-gagnant !
